JAリバースモーゲージローン(頼れるわが家)
月々の支払は利息だけ!50歳から何歳でも申込み可能
JAバンクのリバースモーゲージローンをご紹介します。

我が家をセカンドライフの支えにしませんか?
1.月々のお支払いは利息のみ
2.50歳から何歳でも申込み可能
3.使いみちは自由
※一部お取り扱いが無い県がございます。

リバースモーゲージローンとは

ご自宅(持ち家)を担保(ご契約者様は引き続きご自宅に居住できます。)に終身までローンを借入いただくことができる商品です。ご契約中のお支払いは、お利息のみで、元金はご契約者様がお亡くなりになったあと、担保としているご自宅の売却などにより一括返済していただきます。

【例】2,000万円でご契約いただき、800万円を利用した場合
※契約金額はJA所定の審査により決定いたします。

未利用額
(1,200万円)
ご利用額
(800万円)

ご契約いただいた金額の範囲内で自由にご利用いただけます。

【利息のお支払い】
毎月お支払いはご利用になられた額のお利息のみ
(例)お借入利率4%、ご利用額800万円、ご利用期間30日の場合
800万円×4%×30日÷365=26,301円

  • 金利は変動金利となります。
  • 計算金額は概算であり、ご契約内容等により実際の計算結果と異なる場合がございます。

【元金のご返済例】
ご契約者様がお亡くなりになられた後、担保としているご自宅の売却等によりご利用元金800万円を一括でご返済いただきます。

  • 売却代金が800万円に満たない場合でも相続人様に残債務の請求は行いません。

JAリバースモーゲージローン 頼れるわが家

※詳しくはお近くのJA窓口にお気軽にお問い合わせください。

商品概要

商品名(愛称) JAリバースモーゲージローン(頼れるわが家)
ご利用
いただける方
  • お借入時の年齢が満50歳以上であること。(配偶者様についても、契約時の年齢が満50歳以上であること。)
  • ご自宅(一戸建てまたはマンション)に単身またはご夫婦で居住していること。なお、自宅が共有名義の場合は、共有者を物上保証人とします。
  • 安定した収入がある方。
  • ご契約時に判断能力をお持ちの方。
  • 配偶者様および推定相続人様からの本ローンの借入にかかるご承諾が得られる方。
  • 当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方。
  • その他当JAが定める条件を満たしている方。
  • お借入の際は、JAが出資金をお預かりする場合がございます。
  • ローンのご利用にあたっては、JAが指定する保証機関の審査が必要です。
資金使途
  • 生活に必要な一切のご資金とします。 ※事業性、投資性資金は除く。
契約金額
  • 300万円以上1億円以内とし、10万円単位とします。
    (ローンカードを使用したATMからの借入は、1日当たり10万円以内となります。)
  • 契約金額はJA所定の審査により決定いたします。
契約期間
  • ご契約日から1年とします。(ただし、契約の更新に支障がない場合、終身にわたり自動継続)
借入利率
  • 変動金利とします。
  • 借入利率には保証料率を含みます。
  • 詳細については、JA窓口にお問い合わせください。
返済方法
  • 契約期間中は、元金の返済は任意とし、利息のみ毎月の約定日にお支払いいただきます。
  • 契約終了時(ご契約者様がお亡くなりになられた時)に元金については、相続人様に一括返済(担保物件の売却等を含む)していただきます。
  • ご契約者様がお亡くなりになられたことを原因に本契約が終了した場合、担保物件の売却等による取得金を債権回収に充当した後の残債務については、相続人様に請求を行いません。なお、債務充当後、その取得金に余剰が生じた場合には、これを権利者に返還いたします。
担保
  • ご自宅(担保物件)に当JAを根抵当権者とする貸越極度額の120%の第一順位の根抵当権を設定登記させていただきます。
  • 全額償還まで火災共済(保険)にご加入いただきます。
保証人
  • 協同住宅ローン株式会社の保証をご利用いただきます。原則として保証人は不要です。ただし、ご自宅(担保物件)が共有名義の場合は、共有者の方(配偶者様・お子様に限る)に物上保証人になっていただく必要があります。

このページの先頭へ

よくあるご質問

年齢に制限はありますか?

契約時のご年齢が50歳以上であれば何歳でもお借入いただけます。

※同居の配偶者様がいらっしゃる場合、配偶者も50歳以上である必要があります。

契約期間はどのくらいになりますか?

ご契約日から1年間となりますが、契約の更新に支障がない限り、終身にわたり自動継続となります。

住宅や土地が子供と共有名義ですが借入はできますか?

契約者様本人の単独名義または配偶者様、お子様との共有名義である必要がございます。
配偶者様、お子様との共有名義の場合は、共有者様に物上保証人になっていただく必要がございます。

物上保証人とは何ですか?

物上保証人とは自己の財産を他者の債務の担保として提供する者をいいます。JAリバースモーゲージローンにおいては、担保となるご自宅が共有名義の場合、共有者様の持分部分にも根抵当権を設定登記させていただくことで、物上保証人になっていただきます。

マンションに住んでいますが借入はできますか?

契約者様本人の単独名義または配偶者様、お子様との共有名義であればマンションにお住まいでも借入いただけます。

子供が同居していますが借入はできますか?

お子様と同居されている場合は、ご利用対象外となります。
契約者様お一人または配偶者様とお二人でご自宅にお住まいになられている方が対象となります。

いくらまで借入することができますか?

300万円以上1億円の範囲内でご利用いただけます。

※ご契約金額は、JA所定の審査のうえ決定いたします。

借入はどのような方法になりますか?

当座貸越形式になります。具体的にはJA窓口にて必要金額をお借入いただく方法と、ローンカードを利用してATMからお借入いただく方法の両方がご利用いただけます。

※ATMでのお借入は、1日当たり10万円までとなります。

毎月の返済額はいくらになりますか?

毎月のご返済は、お利息のみになります。また、お利息は実際にお借入いただいた残高に対して計算しますので、ATM等から実際に借入金の出金がない場合は、発生いたしません。

資金使途に制限はありますか?
他の銀行のローンの借換に利用できますか?

事業性・投資性資金を除き、資金使途に制限はございませんのでご自由にお使いいただけます。
また他の銀行からのローンのお借換にもご利用いただけます。

自宅には根抵当権が設定されるのですか?

ご自宅(建物および土地)には、JAを根抵当権者とする貸越極度額の120%の第一順位の根抵当権を設定登記させていただきます。

途中でJAリバースモーゲージローンを解約することはできますか?

繰上返済等により、お借入残高がない場合は、いつでも解約していただくことができます。

自分が亡くなった後、元金の返済はどのように行われますか?

相続人様による一括返済または、ご自宅(担保物件)の売却等により返済していただくことになります。
JAリバースモーゲージローンは、ご自宅の売却代金が債務額に満たない場合でも残債務を相続人様に請求いたしません。
また、債務充当後、売却代金に余剰が生じた場合には、これを相続人様などの権利者様に返還いたします。

自宅の売却はどのように行われますか?

「任意売却」または「不動産競売」により行うことになります。 「任意売却」とは、担保物件(ご自宅)を債権者(JAまたは保証会社)の合意のもと売却することを言います。
「不動産競売」とは、債権者(JAまたは保証会社)が裁判所に申し立てを行い裁判所が売却することを言います。
どちらの方法でも、ご自宅の売却代金が債務額に満たない場合に残債務を相続人様に請求することはいたしません。

自分が亡くなった後、自宅を相続人に残すにはどうしたらいいですか?

相続人様により債務の一括弁済を行っていただける場合は、根抵当権を解除いたしますので引続きご自宅を所有していただけます。

配偶者が同居していますが、先に自分が亡くなった場合、自宅には住めなくなりますか?

同居の配偶者様がいらっしゃる場合、配偶者様に新たにJAリバースモーゲージローンをご契約いただき債務を借り換えていただくことで引続きご自宅にお住まいになりながら、本ローンがご利用いただけます。

※配偶者様とのご契約に当たってはJA所定の審査を行いますので、ご希望に添えない場合がございます。

このページの先頭へ

ローン相談会へ行こう!全国で実施のローン相談会の実施日程はこちら。 ローン相談会

現在の金利やサービスに関するお問い合わせ・お申し込みはお近くのJAまでお気軽にどうぞ。 店舗・ATM検索

JAバンクは安心・便利にご利用いただける金融機関です。 はじめてのお客さまへ

PAGE TOP