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ワンポイントアドバイス

※各項目・金額については以下の各種統計資料を参考にしてください。

住宅購入金額
 マイホーム新築　3,050万円
建売住宅購入　　3,264万円
マンション購入　3,782万円

※住宅金融支援機構「2014年度上半期フラット35利用者調査報告」
（「マイホーム新築」には土地取得費用は含まない）

ワンポイントアドバイス

元利均等とは？

特徴 返済額が返済開始から終了まで一定です
メリット 毎月の返済額が一定なので予定が立てやすいです
注意すべき点 元金均等返済と比べて支払利息総額が多くなります

例）借入1,000万円、年利3%35年返済で期間中、金利が変わらないと仮定、「利息1か月ごと後取り」の場合

毎月の返済額 3万8,485円
返済総額 1,616万3,508円
うち利息額 616万3,508円

ワンポイントアドバイス

諸費用とは？
物件購入時にかかる、物件費用以外の税金や手数料など

諸費用内訳

印紙税 住宅ローンの契約書に貼り付ける印紙代
抵当権登録免許税 抵当権設定登記にかかる税金
司法書士手数料 不動産登記で司法書士に依頼する際にかかる費用
融資手数料 ローン手数料が発生した場合にかかる費用
その他 団体手数料や事務手数料が発生した場合にかかる費用

諸費用

印紙税

印紙税額は契約金額等によって異なります。
印紙税額一覧を参考にしてください。

円
印紙税額一覧
お借入金額 印紙税額
100,000円 以下 200円
100,000円 以上500,000円 以下 400円
500,000円 以上1,000,000円 以下 1,000円
1,000,000円 以上5,000,000円 以下 2,000円
5,000,000円 以上10,000,000円 以下 10,000円
10,000,000円 以上50,000,000円 以下 20,000円
50,000,000円 以上100,000,000円 以下 60,000円
100,000,000円 以上500,000,000円 以下 100,000円

※参考

抵当権
登録免許税
(抵当権設定登記)

抵当権登録免許税額はお借入金額等によって異なります。
該当種別の税率と計算方法を参考にしてください。

円
税率と計算方法
種別 抵当権
計算率		 計算式
本則 (4/1000) 0.4％ お借入金額 × 0.4%
税率の軽減 (租法75) (1/1000) 0.1％ お借入金額 × 0.1%

※参考

抵当権
登録免許税
(抵当権抹消登記)

不動産の個数によって異なります。
※参考：
不動産１個につき1,000円
建物１戸・土地１筆の場合2,000円

円

司法書士
手数料

円

融資手数料

円

出資金

円

その他(共済等)

円

諸費用合計

0円

諸費用

印紙税

印紙税額は契約金額等によって異なります。
印紙税額一覧を参考にしてください。

円
印紙税額一覧
お借入金額 印紙税額
100,000円 以下 200円
100,000円 以上500,000円 以下 400円
500,000円 以上1,000,000円 以下 1,000円
1,000,000円 以上5,000,000円 以下 2,000円
5,000,000円 以上10,000,000円 以下 10,000円
10,000,000円 以上50,000,000円 以下 20,000円
50,000,000円 以上100,000,000円 以下 60,000円
100,000,000円 以上500,000,000円 以下 100,000円

※参考

抵当権
登録免許税
(抵当権設定登記)

抵当権登録免許税額はお借入金額等によって異なります。
該当種別の税率と計算方法を参考にしてください。

円
税率と計算方法
種別 抵当権
計算率		 計算式
本則 (4/1000) 0.4％ お借入金額 × 0.4%
税率の軽減 (租法75) (1/1000) 0.1％ お借入金額 × 0.1%

※参考

抵当権
登録免許税
(抵当権抹消登記)

不動産の個数によって異なります。
※参考：
不動産１個につき1,000円
建物１戸・土地１筆の場合2,000円

円

司法書士
手数料

円

融資手数料

円

出資金

円

その他(共済等)

円

諸費用合計

0円

諸費用

印紙税

印紙税額は契約金額等によって異なります。
印紙税額一覧を参考にしてください。

円
印紙税額一覧
お借入金額 印紙税額
100,000円 以下 200円
100,000円 以上500,000円 以下 400円
500,000円 以上1,000,000円 以下 1,000円
1,000,000円 以上5,000,000円 以下 2,000円
5,000,000円 以上10,000,000円 以下 10,000円
10,000,000円 以上50,000,000円 以下 20,000円
50,000,000円 以上100,000,000円 以下 60,000円
100,000,000円 以上500,000,000円 以下 100,000円

※参考

抵当権
登録免許税
(抵当権設定登記)

抵当権登録免許税額はお借入金額等によって異なります。
該当種別の税率と計算方法を参考にしてください。

円
税率と計算方法
種別 抵当権
計算率		 計算式
本則 (4/1000) 0.4％ お借入金額 × 0.4%
税率の軽減 (租法75) (1/1000) 0.1％ お借入金額 × 0.1%

※参考

抵当権
登録免許税
(抵当権抹消登記)

不動産の個数によって異なります。
※参考：
不動産１個につき1,000円
建物１戸・土地１筆の場合2,000円

円

司法書士
手数料

円

融資手数料

円

出資金

円

その他(共済等)

円

諸費用合計

0円

諸費用

印紙税

印紙税額は契約金額等によって異なります。
印紙税額一覧を参考にしてください。

円
印紙税額一覧
お借入金額 印紙税額
100,000円 以下 200円
100,000円 以上500,000円 以下 400円
500,000円 以上1,000,000円 以下 1,000円
1,000,000円 以上5,000,000円 以下 2,000円
5,000,000円 以上10,000,000円 以下 10,000円
10,000,000円 以上50,000,000円 以下 20,000円
50,000,000円 以上100,000,000円 以下 60,000円
100,000,000円 以上500,000,000円 以下 100,000円

※参考

抵当権
登録免許税
(抵当権設定登記)

抵当権登録免許税額はお借入金額等によって異なります。
該当種別の税率と計算方法を参考にしてください。

円
税率と計算方法
種別 抵当権
計算率		 計算式
本則 (4/1000) 0.4％ お借入金額 × 0.4%
税率の軽減 (租法75) (1/1000) 0.1％ お借入金額 × 0.1%

※参考

抵当権
登録免許税
(抵当権抹消登記)

不動産の個数によって異なります。
※参考：
不動産１個につき1,000円
建物１戸・土地１筆の場合2,000円

円

司法書士
手数料

円

融資手数料

円

出資金

円

その他(共済等)

円

諸費用合計

0円

住宅ローン控除額計算

お借入金額

60,000,000円

返済期間

XX年

XX月

金利

3年固定　当初金利1.25%
当初固定金利期間終了後4%

返済方法

元利均等返済

住宅種類

控除制度

諸費用金額を入力して支払方法を選択してください。

費用内訳ボタンから諸費用の内訳を確認して金額を入力することができます。

所得税

円

住民税

円

※上限13万6,500円

結果一覧

（ 単位：円 ）

年 借入残高 ローン控除額 控除額累計
1年目 XXX,XXX,XXX XXX,XXX X,XXX,XXX
2年目 XXX,XXX,XXX XXX,XXX X,XXX,XXX
3年目 XXX,XXX,XXX XXX,XXX X,XXX,XXX
4年目 XXX,XXX,XXX XXX,XXX X,XXX,XXX
5年目 XXX,XXX,XXX XXX,XXX X,XXX,XXX
6年目 XXX,XXX,XXX XXX,XXX X,XXX,XXX
7年目 XXX,XXX,XXX XXX,XXX X,XXX,XXX
8年目 XXX,XXX,XXX XXX,XXX X,XXX,XXX
9年目 XXX,XXX,XXX XXX,XXX X,XXX,XXX
10年目 XXX,XXX,XXX XXX,XXX X,XXX,XXX
11年目

-

-

-
12年目

-

-

-
13年目

-

-

-

新築や購入した家屋または増改築等をした部分を居住の用に供した年以後10年間の各年分の所得税の額から、
居住の用に供した時期に応じて計算した住宅取得等特別控除額の控除を受けることができます。

＜適用条件＞
・2014年4月以降に居住の用に供したこと
・住宅の新築や購入のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金または債務があること

印刷項目の選択

印刷に反映する項目を選択してください。
選択した項目を結果一覧として印刷することができます。

  • 結果項目

  • 返済予定表

ワンポイントアドバイス

元金均等とは？

特徴 毎月の返済額(元金＋利息)のうち、元金の額が一定となる返済方法です
返済額は返済が進むにつれて少なくなっていきます
メリット 元金の返済が早く進むため、元利均等返済に比べて総返済利息額が少なくなります
注意すべき点 返済開始当初の返済額が最も大きくなるため、当初の返済負担が重いです

例）借入1,000万円、年利3%35年返済で期間中、金利が変わらないと仮定、「利息1か月ごと後取り」の場合

毎月の返済額 4万6,769円
返済総額 1,526万5,481円
うち利息額 526万5,481円

条件入力

当初借入金額

当初借入金額は、40,000万円までを1万円単位でご入力ください。
  • 0万円
  • 40,000万円
万円

ボーナスでの
元金返済総額

ボーナスでお支払いする総額になります。お借入金額に対して50%以内でご入力ください。
  • 0万円
  • 20,000万円
万円

お借入開始
年月

お借入開始年月は3年以上から40年以内でご選択ください。
  • 1984年
年
  • 1月
  • 12月
月

お借入期間

お借入期間は3年以上から40年以内でご選択ください。
  • 3年
  • 40年
年
  • 0か月
  • 11か月
か月

金利

金利については、各JAにより異なりますので、本ホームページには表示しておりません。

お手数ですがお近くのJAにお問い合わせください。

当初金利

  • 0.1%
  • 15%
％

当初固定金利期間終了後

  • 0%
  • 15%
％

当初固定金利
期間

ローン保証料率と支払方法を選択してください。
  • 0年
  • 40年
年

返済方法

返済方法を選択してください。

ローン保証料

ローン保証料率と支払方法を選択してください。

ローン保証料率

  • 0%
  • 10%
％

支払方法

諸費用

諸費用金額を入力して支払方法を選択してください。

費用内訳ボタンから諸費用の内訳を確認して金額を入力することができます。

諸費用とは？

費用内訳を入力

諸費用合計

円

諸費用とは？

※「現在の借入状況」で現在のお借入状況を確認いただけます。

シミュレーション結果

合計返済金額

-円

毎月返済金額

-円

ボーナス月返済金額

-円

ローン保証料

-円

※ローン保証料・諸費用（お借入金額に含めない場合）は合計返済金額に含まれていません。

条件入力

お借入残高

お借入残高は、40,000万円までを1万円単位でご入力ください。
円

ボーナスでの
元金返済総額

ボーナスでお支払いする総額になります。お借入金額に対して50%以内でご入力ください。
円

金利

金利については、各JAにより異なりますので、本ホームページには表示しておりません。

お手数ですがお近くのJAにお問い合わせください。

当初金利

  • 0.1%
  • 15%
％

当初固定金利期間終了後

  • 0%
  • 15%
％

当初固定金利
期間

ローン保証料率と支払方法を選択してください。
  • 0年
  • 40年
年
  • 0か月
  • 11か月
か月

残返済回数

残返済回数を入力してください。
  • 1回
  • 480回
回

返済方法

返済方法を選択してください。

元利均等とは？

元金均等とは？

※シミュレーション結果を表示するには「step2 借換条件」の入力が必要です

シミュレーション結果

合計返済金額

-円

毎月返済金額

-円

ボーナス月返済金額

-円

ローン保証料

-円

※ローン保証料・諸費用（お借入金額に含めない場合）は合計返済金額に含まれていません。

条件入力

お借入金額

お借入金額は、40,000万円までを1万円単位でご入力ください。
  • 0万円
  • 40,000万円
万円

ボーナスでの
元金返済総額

ボーナスでお支払いする総額になります。お借入金額に対して50%以内でご入力ください。
  • 0万円
  • 20,000万円
万円

お借入期間

お借入期間は3年以上から40年以内でご選択ください。
  • 3年
  • 40年
年
  • 0か月
  • 11か月
か月

金利

金利については、各JAにより異なりますので、本ホームページには表示しておりません。

お手数ですがお近くのJAにお問い合わせください。

当初金利

  • 0.1%
  • 15%
％

当初固定金利期間終了後

  • 0.1%
  • 15%
％

返済方法

返済方法を選択してください。

ローン保証料

ローン保証料率と支払方法を選択してください。

ローン保証料率

  • 0%
  • 10%
％

支払方法

諸費用

諸費用金額を入力して支払方法を選択してください。

費用内訳ボタンから諸費用の内訳を確認して金額を入力することができます。

諸費用とは？

費用内訳を入力

諸費用合計

円

諸費用とは？

条件1のシミュレーション結果

合計返済金額

-円

毎月返済金額

-円

ボーナス月返済金額

-円

ローン保証料

-円

諸費用

-円

※ローン保証料・諸費用（お借入金額に含めない場合）は合計返済金額に含まれていません。

条件入力

お借入金額

お借入金額は、40,000万円までを1万円単位でご入力ください。
  • 0万円
  • 40,000万円
万円

ボーナスでの
元金返済総額

ボーナスでお支払いする総額になります。お借入金額に対して50%以内でご入力ください。
  • 0万円
  • 20,000万円
万円

お借入期間

お借入期間は3年以上から40年以内でご選択ください。
  • 3年
  • 40年
年
  • 0か月
  • 11か月
か月

金利

金利については、各JAにより異なりますので、本ホームページには表示しておりません。

お手数ですがお近くのJAにお問い合わせください。

当初金利

  • 0.1%
  • 15%
％

当初固定金利期間終了後

  • 0.1%
  • 15%
％

返済方法

返済方法を選択してください。

ローン保証料

ローン保証料率と支払方法を選択してください。

ローン保証料率

  • 0%
  • 10%
％

支払方法

諸費用

諸費用金額を入力して支払方法を選択してください。

費用内訳ボタンから諸費用の内訳を確認して金額を入力することができます。

諸費用とは？

費用内訳を入力

諸費用合計

円

諸費用とは？

条件2のシミュレーション結果

合計返済金額

-円

毎月返済金額

-円

ボーナス月返済金額

-円

ローン保証料

-円

諸費用

-円

※ローン保証料・諸費用（お借入金額に含めない場合）は合計返済金額に含まれていません。

条件入力

お借入金額

お借入金額は、40,000万円までを1万円単位でご入力ください。
  • 0万円
  • 40,000万円
万円

ボーナスでの
元金返済総額

ボーナスでお支払いする総額になります。お借入金額に対して50%以内でご入力ください。
  • 0万円
  • 20,000万円
万円

お借入期間

お借入期間は3年以上から40年以内でご選択ください。
  • 3年
  • 40年
年
  • 0か月
  • 11か月
か月

金利

金利については、各JAにより異なりますので、本ホームページには表示しておりません。

お手数ですがお近くのJAにお問い合わせください。

当初金利

  • 0.1%
  • 15%
％

当初固定金利期間終了後

  • 0.1%
  • 15%
％

返済方法

返済方法を選択してください。

ローン保証料

ローン保証料率と支払方法を選択してください。

ローン保証料率

  • 0%
  • 10%
％

支払方法

諸費用

諸費用金額を入力して支払方法を選択してください。

費用内訳ボタンから諸費用の内訳を確認して金額を入力することができます。

諸費用とは？

費用内訳を入力

諸費用合計

円

諸費用とは？

条件3のシミュレーション結果

合計返済金額

-円

毎月返済金額

-円

ボーナス月返済金額

-円

ローン保証料

-円

諸費用

-円

※ローン保証料・諸費用（お借入金額に含めない場合）は合計返済金額に含まれていません。

条件入力

印刷画面設定

※結果一覧画面の印刷は印刷画面設定ボタンから行ってください。

条件比較表

  現在 条件1 条件2 条件3
お借入金額 -円 -円 -円 -円
ボーナスでの
元金返済総額		 -円 -円 -円 -円
お借入期間 - - - -
金利

※「現在」には、当初金利適用の残期間を表示

 -
当初：-% 終了後：-% 		-
当初：-% 終了後：-% 		-
当初：-% 終了後：-% 		-
当初：-% 終了後：-%
返済方法 - - - -
ローン保証料 支払い方法：-
ローン保証料率：-% 		支払い方法：-
ローン保証料率：-%
ローン保証料額：-円 		支払い方法：-
ローン保証料率：-%
ローン保証料額：-円 		支払い方法：-
ローン保証料率：-%
ローン保証料額：-円
諸費用 印紙税：-円
抵当権登録免許税(抵当権設定登記)：-円
抵当権登録免許税(抵当権抹消登記)：-円
司法書士手数料：-円
融資手数料：-円
出資金：-円
その他(共済等)：-円
諸費用合計：-円
（お借入金額に含めない） 		印紙税：-円
抵当権登録免許税(抵当権設定登記)：-円
抵当権登録免許税(抵当権抹消登記)：-円
司法書士手数料：-円
融資手数料：-円
出資金：-円
その他(共済等)：-円
諸費用合計：-円
（お借入金額に含めない） 		印紙税：-円
抵当権登録免許税(抵当権設定登記)：-円
抵当権登録免許税(抵当権抹消登記)：-円
司法書士手数料：-円
融資手数料：-円
出資金：-円
その他(共済等)：-円
諸費用合計：-円
（お借入金額に含めない） 		印紙税：-円
抵当権登録免許税(抵当権設定登記)：-円
抵当権登録免許税(抵当権抹消登記)：-円
司法書士手数料：-円
融資手数料：-円
出資金：-円
その他(共済等)：-円
諸費用合計：-円
（お借入金額に含めない）
合計返済金額 -円 -円 -円 -円
毎月返済金額 -円 -円 -円 -円
ボーナス返済
金額		 -円 -円 -円 -円
借換メリット※ - -円 -円 -円

※合計返済総額について、「現在」の金額から「条件1」、「条件2」、「条件3」を減算したもの

印刷画面設定
  • 条件1
  • 条件2
  • 条件3

（ 単位：円 ）

年 元本残高 適用金利 元利合計額 うち元金 うち利息 支払額累計 ローン保証料

（ 単位：円 ）

年 元本残高 適用金利 元利合計額 うち元金 うち利息 支払額累計 ローン保証料

（ 単位：円 ）

年 元本残高 適用金利 元利合計額 うち元金 うち利息 支払額累計 ローン保証料

注意事項

  • 本シミュレーション結果は、ご指定いただいた項目に基づき算出した概算値です。実際のお借入にあたっては、本シミュレーション結果と異なる場合があります。
  • ボーナス返済は、年2回とし、6ヵ月目、12ヵ月目、18ヵ月目...と仮定して試算しています。
  • 実際のお借り入れでは、「変動型」の金利は年 2 回見直されますが、上記試算では、当初設定した金利が変わらないものとして試算しています。また、「当初の借入条件」において、「当初固定金利期間」を0年にした場合、当初金利が借入期間中適用されます。
  • 「固定金利選択方式」の場合は、固定金利適用期間中のお借入金利およびご返済額は一定であり、「元利均等返済」における「毎月返済金額」「ボーナス返済金額」は特約期間中のものです。固定金利適用期間終了後は再度固定金利選択方式を選択するか、変動金利方式への切り換えを選択していただきます。
  • JAへのローンのお申込に際しては、JAおよびJA指定の保証会社の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りすることがあります。
  • ローン保証料・諸費用（お借入金額に含めない場合）はご返済金額に含まれません。